住宅ローン返済の安全策は？

住宅ローンの金利は今後ますます上昇傾向にあると思います。今、この時代に住宅ローンの返済を安全に進めていくとしたら、長期固定金利の住宅ローンだと思います。もし今、短期固定の住宅ローンだとしたら、出来るだけ早く借り換えた方が良いのではないでしょうか。やはり、借り換えは長期固定で１.2％優遇はベストなような気がします。